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【注文住宅】30坪弱の平屋の家|わが家の間取り全6プランを一挙公開!

こんにちは!

5回目の打合せにて、ようやくほぼ完成したわが家の間取り!

 

間取り決定まで長い人で(他社比較あり)1-2年かける人もいるらしい。

ってことは、我が家はハイスピード!

ってことかな?

 

むしろ、間取りに1年かかってたら、疲れてマイホームブルーに陥りそう(笑)

 

最近は、InstagramやRoomClipなど、

皆のリアルな間取りやマイホーム計画が見れるので、

比較的イメージしやすいですよね♬︎♡

有難い!!

 

ハウスメーカーの営業さんも、

Instagramなどで好きなイメージなど見つけて見てください

って勧めてくるくらいだし。

 

さーてさて今回は、

我が家の間取り全6プランを一挙公開!!

注文住宅|30坪弱の平屋建設|わが家の間取り全6プランを一挙公開!

【マイホーム】土地面積71坪に30坪弱の平屋建設|わが家の間取り全6プランを一挙公開!

わが家の土地面積は71坪弱

間取りを紹介する前に、我が家の土地面積を!

我が家の土地面積は234.59㎡、70.96坪です。

 

東側に県道、西側に住宅内道路があります。

並びには5区画あり、南側から2区画目の位置。

5区画の並びで1番面積が広い土地を選びました。

 

1番の決定打は建蔽率!

私たちが選んだ住宅用分譲地の建蔽率は35%。

県道沿いの並びに面した5区画はなんと…建蔽率50%!

当初から平屋を希望していた私たちは、この建蔽率に心打たれて決めました。

 

約71坪の土地に建てられる延床面積は約35坪。

一般的な2階建て住宅の延床面積は35~40坪と言われています。

 

贅沢を言わなければ、充分な広さになるということ!!

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わが家の間取り全6プラン一挙公開!

ここからは、我が家がこれまでに提案していただいた間取りプランをご紹介します!

全6プラン!

決定した間取りは5プラン目を少々改良したものになります。

プラン①

これはモデルルームを見学しに行った際に答えた

アンケートを基に提案していただいた間取りです。

平屋と部屋数以外はほぼ、何の希望も伝えてない状態のプラン。

f:id:kimissmam:20190409232237j:image

延床面積 88.79㎡、26.86坪

  • LDK 21.9帖
  • 主寝室 6.4帖
  • 子ども室 6帖×2部屋
  • シューズクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ロフト収納
  • ランドリールーム兼脱衣室

収納を多く確保したい私の希望がずらりw

キッチンを中心に各生活スペースが配置されています。

玄関近くのトイレは嫌!と彼は言っていました。

プラン②

こちらもプラン①同様、アンケートを基に提案していただいた内容です。

f:id:kimissmam:20190409232254j:image

延床面積 88.79㎡、26.86坪

  • LDK 20.1帖
  • 和室 6.3帖
  • 主寝室 6.4帖
  • 子ども室 6帖×2部屋
  • シューズクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ロフト収納
  • ランドリールーム兼脱衣室

我が家には猫様も犬様もいらっしゃるので…

和室は要らない!と即答w

でも、キッチン周りに水回りが集中している配置は好きでした。

プラン③

こちらは1回目の打ち合わせの時のプランに、希望を伝えてご提案頂いたもの。

追加した希望は…

  • スタディースペース
  • 子ども部屋はそんなにスペース要らない
  • 主寝室もそこまで広くなくていい
  • 和室は要らない

f:id:kimissmam:20190409232307j:image

延床面積 84.20㎡、25.47坪

  • LDK 19.9帖
  • 主寝室 6.4帖
  • 子ども室 4.9帖×2部屋
  • シューズクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ロフト収納
  • ランドリールーム兼脱衣室

ほとんどプラン②と変わらない内容ですね。

スタディースペースがキッチンと子ども室のあいだに…。

この配置…邪魔!!w

ってか35坪取れる敷地で何故かどんどんコンパクトな家にw

もう少し主寝室広くてもいいかも…??

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プラン④

プラン③を頂いた後、私もノートにたくさん間取りを書きましたよw

良いのが出来れば、営業さんにメールして…。

で、3回目の打ち合わせで大幅にスペースチェンジ!!

これが決定した間取りの基となることに♪

f:id:kimissmam:20190409232331j:image

延床面積 94.81㎡、28.68坪

  • LDK 18.1帖
  • 主寝室 7.4帖
  • 子ども室 4.8帖×2部屋
  • シューズクローゼット
  • ウォークインクローゼット 3.7帖
  • 納戸 1.8帖
  • ランドリールーム兼脱衣室

プラン④でロフト収納が消え、納戸に変更!

理由は…梯子が嫌!

将来高齢になった時にデッドスペースになる可能性が高い…ということ。

 

で、このプランから、彼の希望の中庭が登場w

ロの字型、コの字型で提案してほしい…と伝えたのですが…

コストが上がり過ぎる!ということでL字型に。

 

廊下のスタディ―スペース…気に入った!!

そして、「広すぎるんじゃない?」と言われるほど十分なウォークインクローゼット♡

 

キッチンの横にも小さいけどパントリー、

リビング側にも小さな収納が出現!

 

デッドスペースになるのを嫌がっていた、

仮子ども室も、当面はランドリールームとして使えるよう、

家事導線も考えてくれていました^^

プラン⑤

見えにくい画像でごめんなさい…。

プラン④でほぼほぼ間取りが固まったので、

ちゃんとした間取り図を設計さんから頂きました!

f:id:kimissmam:20190409232342j:image

4回目の打ち合わせで伝えた追加希望は…

  • スタディースペースのテーブル幅を広く
  • 冷蔵庫は一つ(現在冷凍庫兼用)に変更
  • カップボードサイズを大きく
  • 玄関ポーチを狭くして玄関スペースを広く
  • 脱衣室を狭くして浴室を広く
  • ランドリールームのクローゼットはなくす
  • 子ども室とランドリールームは壁を設ける
  • 窓位置と大きさ
  • デッキをL字型に変更
  • その分庭をスライド(出来るだけ広く取ってほしい)

結構細かい希望が出てきましたね~。

将来的にセパレートできればいいと考えていた子ども室と仮ランドリールーム。

当面はランドリールームとして使うことを考えて、最初から独立した部屋にしてもらうことにしました。

プラン⑥

こちらも見にくい画像でごめんなさい…。

我が家の間取りはこれで決定!!

f:id:kimissmam:20190409232358j:image 

延床面積 98.03㎡、29.65坪

  • LDK 19.1帖
  • 主寝室 7.4帖
  • 子ども室 4.8帖
  • ランドリールーム 5.3帖
  • シューズクローゼット
  • ウォークインクローゼット 3.7帖
  • 納戸 1.8帖
  • 脱衣室 1.7帖
  • 浴室 2.6帖
  • 廊下 6.1帖

浴室の向きが変更され、脱衣室も狭くなりましたが…

その分、LDKが広くなりました!

廊下が6.1帖と広めですが…

もし仮ランドリールームが子ども室になった際はここをランドリースペースに出来るし、スタディースペースにゆとりがあっていいかなぁと!

彼は「広すぎる」と言っていましたが…

犬たちが日向ぼっこするスペースにも良いじゃん!と説得w

 

ほぼほぼ30坪の平屋で着地!!

彼の希望の広い庭分も合わせて考えれば、納得の間取りです^^

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建築条件付き分譲地の決まりで…

我が家が選んだ土地は大手ハウスメーカーの分譲地。

分譲地は景観に縛りがあったりします。

我が家の場合は、

  • 駐車場の位置、駐車台数
  • 植樹の本数
  • フェンス、生垣の指定

などなど。

 

間取りを決める際、駐車場の位置の縛りは意外と頭を悩ませたポイントです。

駐車場の位置が決まっていることによって、家の向きがほぼ決まってしまうんですよね。

あとは、駐車台数は2台まで。

3台目も確保したい場合は縦列駐車のみ。

そんなに広い!と言える程でもない土地面積に縦列…家が、庭が、小さくなる!!

ま、結果的にハウスメーカーさんがいいご提案をしてくれたので、満足しています(^^)

間取りが決定した後は?

間取り決定までの打ち合わせ回数は5回。

消費税増税前の駆け込みなので…

9月引き渡しに向けて、スケジュールは短め!!

 

4/11 設備ショールーム

4/14 内装打ち合わせ

4/21 設備打ち合わせ

4/28 照明・カーテン打ち合わせ

5/11 最終打ち合わせ

 

あと1か月でほぼ全て決めなくてはいけません><

ま、とりあえず間取りが決まって一安心!

内装イメージはある程度出来てるけど…床材と壁紙…絶対悩むわぁ…。

間取り同様、どんどん希望が増えていくんだろうなぁw

頑張ろう!!

 

まだまだマイホーム計画についての記事…続きます!w

 

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